南京滨江新城将打造超大CBD地下城市商业规模48万㎡

本文摘要：江北新区中心区地下空间规划已于日前制订已完成。记者专访规划部门获知，江北新区中心区地下空间研发将反映3大亮点。亮点一：设置综合管廊，公共绿地可以储存水据报，江北新区中心区地下空间总建筑面积将超过450480万平方米，未来将打导致南京滨江的示范性CBD地下城市，获取平衡多元的公共服务功能，以商业零售、文化娱乐、体育休闲娱乐及生活服务各类设施符合大量地下公共活动市场需求。 市政管线施工对路面展开反复开凿，这是备受市民诟病的槽点，江北新区规划中充份考虑到了这个问题。

江北新区中心区地下空间规划已于日前制订已完成。记者专访规划部门获知，江北新区中心区地下空间研发将反映3大亮点。亮点一：设置综合管廊，公共绿地可以储存水据报，江北新区中心区地下空间总建筑面积将超过450480万平方米，未来将打导致南京滨江的示范性CBD地下城市，获取平衡多元的公共服务功能，以商业零售、文化娱乐、体育休闲娱乐及生活服务各类设施符合大量地下公共活动市场需求。

市政管线施工对路面展开反复开凿，这是备受市民诟病的槽点，江北新区规划中充份考虑到了这个问题。在地下空间专项规划中，关于地下空间的用途，其中最重要的部分就是市政基础设施，电力、燃气、雨水、污水、供水、通信、空调水管等全部转入地下综合管廊。管廊设置也更加合理，道路东侧或北侧设置雨水、电力、供水管，道路西侧或南侧设置污水、电信、燃气管，如果道路宽度多达40米，则两侧都设置雨水管，时逢大雨时便利雨水较慢流走会积水。江北新区中心区还在全市年所设置了绿化储水系统，即通过公共绿地底部的调蓄设施，对雨水展开过滤器后储存，这些可以用来绿化灌溉和景观用于，每个调蓄设施的蓄水能力约5000立方米。

亮点二：打造出地下商业城，地铁站都有商业研发商业研发是江北新区中心区地下空间研发的另一个用途，核心区将建设地下CBD，商业研发总规模超过48万平方米。地下CBD将集中于研发大约40万平方米，这个区域地下空间规划为一字形结构，即沿中央大道下融合4号线车站厅布置为主要的地下通道，其余部分通过地块间的地下通道构建联通。

地下一层商业面积大约为20万平方米，地下二层商业面积大约为16万平方米，公共部分（道路下）商业大约4万平方米。这个区域内将引入商场、文化娱乐，以购物休闲娱乐居多。此外，规划区周边大约有15个地铁站点，各站点融合地面功能（主要为社区中心或基层社区中心）和地铁站厅布置展开地下商业研发，主要是社区商业服务、餐饮以及社区餐馆等功能。

亮点三：核心区掌控小车停车位，希望公共交通从研发面积上看，江北新区中心区地下空间的面积十分大，但是规划部门却在设计中对核心区停车场配备展开了掌控。规划表明，江北新区核心区CBD范围内办公用地按0.5个泊位/100平方米建筑面积掌控，规划5一处地下公共停车场，皆融合绿地填充建设，总共只配备了2400个停车位。涉及人士讲解，每100平方米只配建0.5个停车位，这个比例偏高，这样设计的目的是引领大家用于公共交通，防止核心区域的交通拥堵。

核心区停车位用料才2400个，但各个地铁站点周边却设置了充裕的停车场。地铁站地下空间除了商业研发之外的面积，全部为停车位。这种设计就是希望大家乘坐地铁上下班。目前，江北新区中心区地下空间研发专项规划正在市规划展览馆展览，市民可以前往观赏并明确提出建议和意见。

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